ВАЖНО! Изменения в жилищном кредитовании

Также 15.12.2023 опубликовано Постановление Правительства РФ № 2166 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам жилищного (ипотечного) кредитования граждан Российской Федерации».

Постановление меняет условия по льготным программам ипотеки, начиная с 23 декабря 2023 года, для всех заявок, где не подписан кредитный договор.

Что меняется, рассмотрим детально.

1. Господдержка 2020:

– Первоначальный взнос по программе увеличится до 30,1%;
– Максимальная сумма кредита 6 млн. руб. для всех регионов РФ.

2. Одна льготная ипотека в одни руки, изменение касается всех льготных программ с момента вступления в силу постановления Правительства:

С 23 декабря 2023 у клиента может быть только один кредит, где он является заемщиком/созаемщиком/поручителем по одной из Госпрограмм:

– Господдержка 2020;
– Ипотека с господдержкой для семей с детьми;
– Ипотека для IT;
– Дальневосточная и арктическая ипотека;
– Ипотека по госсертификату;
– Сельская ипотека.

При этом:

– новое условие не обнуляет текущее ограничение одного кредита в рамках программ Господдержка 2020, Ипотека для ИТ, Дальневосточная и Арктическая ипотека, Сельская ипотека, Ипотека по госсертификату.

– при получении кредита по Ипотеке с господдержкой для семей с детьми в качестве "первого" кредита считается договор, пописанный с 23 декабря 2023 г. (кредитные договоры, подписанные по программе по 22 декабря 2023 года (включительно) не берутся в расчет)

Если клиент нарушил условие и получил второй кредит, ставка по кредитному договору будет повышена.

Что меняется для Господдержки 2020, Ипотеки с господдержкой для семей с детьми:

– при приобретении готового или строящегося жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп;
– для строительства жилого дома до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +3,5 пп

Что меняется для Ипотеки для IT:

– при приобретении готового или строящегося жилья до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора +1,5 пп;
– для строительства жилого дома до уровня базовой ставки, действующей на дату выявления несоблюдения требованиям программы, но не выше Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 3,5 пп.

Что меняется для ипотеки по госсертификату:

– при приобретении готового жилья до уровня Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора + 2 пп

Что меняется для Сельской ипотеки:

– размер Ключевой ставки ЦБ на дату подписания кредитного договора.

Таким образом, условия по льготным программам существенно изменились с 23.12.2023!

Ждать = остаться без дома своей мечты.

Думаем, что теперь все понимают, что ждать больше не имеет смысла и чем быстрее взяться за вопрос, тем быстрее можно получить лучший вариант и предложение!

Напишите нам и мы проконсультируем вас по ипотечным вопросам, и поможем подобрать тот самый дом мечты.